超130万㎡！新塘镇官湖片区有2宗地块规划修改！周边3大旧改项目！

新塘居住环境将得到进一步优化！

近日，增城区新塘镇官湖片区（GB04-3-3等规划管理单元）控制性详细规划修改必要性征询意见公示。

 总用地超130万平方米 

 优化公共服务水平，提高片区整体形象 

项目用地位置：位于新塘镇南部中南部，北邻环城路，南邻广深大道，东临乌石村，西侧紧挨东华大道。

本次规划调整涉及增城GB04-3-3等规划管理管理单元，总用地面积共130.92公顷。

为均衡配置资源、提高片区公共服务水平、解决历史遗留问题，本着尊重历史、尊重权属的原则及充分集约节约利用存量土地，带动周边区域发展要求，拟对GB04-3-3等规划管理单元进行调整。

调整范围周边主要以旧村和旧厂为主，现在厂房建筑较为破旧，整体景观不佳，通过对局部地块调整，提高片区整体形象。

增加社区居委会一处，物业管理一处，文化室一处。

整体总建筑面积增加了71253平方米。

值得一提的是，GB04-3-3地块四望岗公园北侧，中森名苑东部侧的医疗地块改为了二类居住用地，而GB04-3-11地块石下村旧改北侧的公园绿地部分则改造成了医疗用地。

 片区多为大型社区 

 缺失的配套应逐渐补全 

其实，涉及修改的规划单元，就在地铁13号线的终点站新沙站、官湖站旁。

片区交通优势虽然突出，但是周边的配套情况却是比较低端，尤其是医疗和商业。

该片区目前主要以城中村和大型社区为主，目前片区的官湖村（时代）、新街村（合汇+俊发）、石下村（合景泰富）已经被纳入旧改。

虽然，片区部分旧改已经开始启动，旧改能带来的环境变化固然极大，但是其成型时间亦是极长，对片区住户来说难解燃眉之急。

而目前新塘整个片区仍也只是落户一个重点的三甲医疗设施。面对新塘+永宁近90万人口的片区，这样的配置显然是不够的。

不过，房产君翻阅大量的资料得知，广州增城医疗卫生设施布局规划图（2010-2020）上显示着，新塘未来还将规划新增一家三级医院（医养结合医院），将会落户在新塘大道西北侧。

不过，规划有变是十分常见的事，而调控的片区会是落户一家全新三甲医院吗?

各位又是怎么看了，欢迎在留言区发表你独特的见解！

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